CIEL VOILE POUR L'IMMOBILIER
Tendance concernant l'activité : Les évenements politiques de juin ont bouleversé la donne. Tout changement politique a un effet plus ou moins désastreux sur l'activité immobilière. Dans le cas présent et après des élections qui n'ont donné de majorité absolue a aucun parti, c'est le plus grand flou sur notre avenir et donc sur les décisions à prendre en matière immobilier. Qui va gouverner, sur quelle base avec quelle coalition, ce sont les questions que se posent tous les acteurs du marché immobilier. De leur réponse dépend notamment la hausse des impôts, le creusement du déficit budgétaire entraînant l'augmentation du poids de la dette avec pour conséquence immédiate une possible augmentation des taux d'intérêt. D'ou un renversement de tendance aussi rapide qu'imprévu.
Tendance concernant les prix : Ce coût de frein de l'activité immobilière lié à l'incertitude sur les évènements politiques à venir, s'accompagne d'une nouvelle faiblesse sur les prix immobiliers. Car, bien que la dernière émission d'obligations d'Etat, le 4 Juillet, ce soit déroulée avec des taux modérés (3,23 % à dix ans) il est certain que la France va rester sur étroite surveillance par les agences de notation et par la Banque Centrale Européenne. Si les promesses des uns et des autres débouchent sur une forte augmentation de notre endettement, il est évident que les taux avantageux dont nous bénéficions actuellement vont s'envoler et qu'une noubelle baisse des prix s'ensuivra. Cependant, l'immobilier ayant toujours l'image de valeur refuge , une quote-part non négligeable reste orientée sur l'achat.
Evolution de l'environnement économique : Pour certains, avec ses 3 000 milliards de dettes et des dépenses publiques qui atteignent 57 % du produit intérieur brut (PIB), la France va très mal sur le planéconomique. Pour d'autres, depuis son arrivée au pouvoir, notre Président a créé 2 millions d'emplois supplémentaires et le pouvoir d'achat des ménages a augmenté de manière continue de 0,5 % par an, performance époustouflante en Europe.